売戸建住宅 大阪市大正区 三軒家東５丁目 (大正駅) 4階建 3LDK

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価格 2,880万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ大阪環状線 / 大正駅 徒歩11分
所在地 大阪府大阪市大正区三軒家東５丁目
築年月 1994年6月(築30年6ヶ月) 建物面積 116.60㎡ 土地面積 公簿 40.37㎡
私道負担面積 なし

ポイント

２面採光　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ３ＬＤＫ、土地面積４０．３７ｍ２、建物面積１１６．６ｍ２　ＬＤＫ広々１５帖、可動式間仕切り付！
  • ビルトイン車庫付き３ＬＤＫ住宅です！　駐車１台可（車種による）
  • 現在空家なので即内覧ＯＫです！
  • ハイルーフ車駐車可能なシャッター付きガレージ！前面道路は駐車しやすい幅約８ｍ◎
  • 洋室約７．０帖（３階）、出窓付き◎
  • ＬＤＫ約１５．０帖（２階）、可動式間仕切り付
  • 窓に面した明るいキッチン空間◎　流し台タイプ、ガスコンロ設置可です。
  • ＬＤＫにはアクセントクロス有り♪
  • 生活スタイルに合わせて間仕切り可能なＬＤＫ
  • 洋室約７．０帖（３階）、出窓付き◎
  • 和室約６．０帖（３階）、クローゼット付き
  • 洋室約５．６帖（４階）は、押入付き♪
  • 洋室約５．６帖（４階）からバルコニーへ。　周りに高い建物がなく通風良好です。
  • 眺望良好。２沿線２駅利用可、交通至便です！　ぜひお問い合わせくださいませ。
  • シャッター付きビルトインガレージ
  • 駅スーパー・コンビニ・総合病院・小学校が徒歩５分圏内◎生活至便な立地です。
  • 換気窓付きトイレ
  • ２階と３階にトイレ２ヶ所あり◎
  • 洗面室（１階）、換気窓付き
  • 浴室（１階）、換気窓付き
  • 給湯リモコン
  • 上階で来客を確認でき、防犯面も安心！　モニター付きインターホン有り◎
  • スーパー玉出大正店
  • スーパーオオカワ三軒家東店
  • コノミヤピコ泉尾店
  • セブンイレブン大阪三軒家東５丁目店
  • 三軒家公園
  • 大阪市立三軒家東小学校
  • 大阪市立大正東中学校
  • 医療法人彰療会大正病院

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ大阪環状線 / 大正駅 徒歩11分
    その他交通 地下鉄長堀鶴見緑地線 / 大正駅 徒歩12分
    南海汐見橋線 / 芦原町駅 徒歩21分
    所在地 大阪府大阪市大正区三軒家東５丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,880万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 モニタ付インターホン　出窓　都市ガス　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：北向き
    航空法による規制有、準防火地域、特別用途地区（第１種中高層階住宅専用地区）／※契約不適合責任・設備補修免責

    ／お引渡し時期は要相談となります。詳しくはお問合せくださいませ／内覧ご希望の際は、事前に必ずご予約をお願い致します（０１２０－８６２－８６４）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 三軒家東５丁目戸建
    間取り(内訳) 3LDK（和 6　洋 7･5.6　LDK 15） 建物面積 116.60㎡
    土地面積 公簿 40.37㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1994年6月(築30年6ヶ月) 階建 4階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種住居 接道状況 北8.0m
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981663594
    情報公開日 2024/08/30 次回更新予定日 2024/11/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)快晴不動産

    交通：
    ＪＲ大阪環状線／玉造　徒歩5分
    住所：
    大阪府大阪市中央区玉造１丁目１３－４　小林ビル１階
    TEL：
    06-4304-6101
    FAX：
    06-4304-6102
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（２）第６０９６９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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