売戸建住宅 大阪市港区 池島３丁目 (朝潮橋駅) 3階建 3LDK

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価格 2,580万円 間取り 3LDK
交通 地下鉄中央線 / 朝潮橋駅 徒歩10分
所在地 大阪府大阪市港区池島３丁目
築年月 1984年7月(築40年6ヶ月) 建物面積 104.80㎡ 土地面積 公簿 44.31㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　区画整理地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄中央線 / 朝潮橋駅 徒歩10分
    その他交通 地下鉄中央線 / 弁天町駅 徒歩28分
    [バス利用可] バス13分 池島住宅 停歩1分
    ＪＲ大阪環状線 / 弁天町駅 徒歩29分
    [バス利用可] バス13分 池島住宅 停歩1分
    所在地 大阪府大阪市港区池島３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　クローゼット　モニタ付インターホン　ＩＨクッキングヒーター　２口コンロ　追焚機能　上水道　下水道　都市ガス　電気　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■建物状況調査
    2024年09月01日 実施済（報告書あり） 検査料買主負担なし
    備考

    バルコニー：あり
    ●設備／都市ガス電気上下水道　シャッターガレージバルコニー　システムキッチン独立洗面台浴室（追焚機能付）トイレ２か所
    ■令和６

    年８月リノベーション済（システムキッチン、独立洗面台、浴室（追焚機能付）新調、フローリング・クロス張替え、間取変更）
    ●備考／売主契約不適合責任免責　設備等免責　現状有姿渡し

    ■図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただけます。
    ■本物件の詳細に関しては、弊社まで直接お申し付けください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 104.80㎡
    土地面積 公簿 44.31㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1984年7月(築40年6ヶ月) 階建 3階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年08月　キッチン　浴室　洗面所
    ■内装：2024年08月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    ■その他：2024年08月　　間取変更
    駐車場 有　無料 建物構造 その他：木・鉄筋コンクリート
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6983378090
    情報公開日 2024/09/03 次回更新予定日 2025/01/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)快晴不動産

    交通：
    ＪＲ大阪環状線／玉造　徒歩5分
    住所：
    大阪府大阪市中央区玉造１丁目１３－４　小林ビル１階
    TEL：
    06-4304-6101
    FAX：
    06-4304-6102
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（２）第６０９６９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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