新築売戸建住宅 大阪市大正区 南恩加島６丁目 2階建 3LDK

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価格 2,680万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ大阪環状線 / 大正駅
【バス】15分 大正橋 停歩1分
所在地 大阪府大阪市大正区南恩加島６丁目
築年月 2024年5月

 建物面積 94.77㎡ 土地面積 公簿 90.00㎡
私道負担面積 46.95㎡
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ大阪環状線 / 大正駅
    【バス】15分 大正橋 停歩1分
    その他交通 -
    所在地 大阪府大阪市大正区南恩加島６丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,680万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　モニタ付インターホン　カードキー　複層ガラス　浄水器　浴室乾燥機　人感センサー付照明
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：2号棟
    総戸数：3戸
    2号棟 大阪市大正区南恩加島 第3
    【法令】準防火地域【その他制限事項】準防火地域 法31条区域 建ぺい率：角地緩

    和
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 大阪市大正区南恩加島　第３
    間取り(内訳) 3LDK（３ＬＤＫ） 建物面積 94.77㎡
    土地面積 公簿 90.00㎡ 私道負担面積 46.95㎡
    築年月 2024年5月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 北3.8m 私道　東3.3m 私道
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第HPA-24-01134-1号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1055129899
    情報公開日 2024/10/03 次回更新予定日 2024/11/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)快晴不動産

    交通：
    ＪＲ大阪環状線／玉造　徒歩5分
    住所：
    大阪府大阪市中央区玉造１丁目１３－４　小林ビル１階
    TEL：
    06-4304-6101
    FAX：
    06-4304-6102
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（２）第６０９６９号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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