売マンション レジオン住之江パークプレイス 702 4LDK

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価格 3,380万円 階建/階 15階建/7階 建物構造 ＲＣ
交通 地下鉄四つ橋線 / 住之江公園駅 徒歩9分
所在地 大阪府大阪市住之江区御崎３丁目
築年月 2001年11月(築23年2ヶ月) 面積 壁芯 77.20㎡ 間取り 4LDK

ポイント

リフォーム　リノベーション　楽器相談　フロントサービス　角部屋　南向き　天井高２.５ｍ以上　バス１坪以上　３面採光　24時間換気システム　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

メールでお問い合わせ

  • 逆梁工法でアウトポール設計　ハイサッシワイドバルコニー
  • 新生活のステージ。幕開けはここから
  • 快適な住まいほど日増しに思い入れが生まれてくる
  • このエントランスでゲストをお出迎え
  • 角部屋で専用ポーチ　門柱門扉付き
  • 専用ポーチ
  • 「行ってきます」「ただいま」家族の１日１日をつなぐゲートウェイ
  • 家の外と中をつなぐ要所だからすっきり心地よく整えたい
  • 疲れた日も悲しいことがあった日も、変わらず迎えてくれる愛しのわが家
  • 健康管理の基本は毎日の食生活から。Ｌｅｔ’ｓ　自炊ライフ！
  • 快適なキッチンでおうち時間を楽しく
  • おうち時間を楽しむにはリビングを大好きな空間にするのがいちばん
  • バルコニーにあるスロップシンク
  • 一日に一度はさわやかな風を体中で感じたい
  • バルコニーにあるスロップシンク
  • 洗濯物や布団をたっぷり干せるのがうれしいバルコニー
  • ストレスが多くなってきたらこの場所が受け止めてくれるかも！？
  • うれしいときも悲しいときもこの景色が寄り添ってくれます
  • おうち時間を楽しむにはリビングを大好きな空間にするのがいちばん
  • 長い時間を過ごすリビングだから自分らしいスタイルを演出したい
  • シャキッと一日を始める朝も素顔に戻る夜もこの洗面台から
  • 移ろいゆく季節の風をこのバルコニーで感じて
  • 玄関ポーチ広々
  • 給湯器は２０２０年取り替え済み
  • 電気分電盤
  • キーレスですので開閉らくちん
  • 専用ポーチからの眺望
  • お部屋をより広く見せ、採光・通風にも大事
  • ライフ御崎店
  • ローソンストア１００住之江御崎店
  • 大阪市立真住中学校
  • 大阪市立住之江小学校
  • 認定こども園御崎幼稚園
  • 住之江保育園
  • 医療法人讃和会友愛会病院
  • 大阪市住之江区役所

    物件詳細情報

    交通 地下鉄四つ橋線 / 住之江公園駅 徒歩9分
    その他交通 南海本線 / 住ノ江駅 徒歩11分
    南海本線 / 住吉大社駅 徒歩12分
    所在地 大阪府大阪市住之江区御崎３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 3,380万円 平米単価 43.79万円/㎡
    管理費 8,260円/月 修繕積立金 15,440円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 インターネット使用料：1,771円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 レジオン住之江パークプレイス 702
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　全居室エアコン　エアコン２台以上　床暖房　３面バルコニー　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　非接触型ICカードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　敷地内公園　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　都市ガス　ワイドバルコニー　駐輪場　フットライト　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　インターネット対応　光ファイバー　ＣＡＴＶインターネット　ＣＡＴＶ　ＣＳ　ＢＳ端子　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：株式会社長谷工コーポレーシュン
    用途地域：商業地域　１種住居
    延べ面積：7,049.03㎡
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 6.4･5.1･4.5　LDK 12.2）
    専有面積 壁芯 77.20㎡ バルコニー 33.12㎡
    階建/階 15階建/7階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2001年11月(築23年2ヶ月) 総戸数 90戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2022年12月　キッチン　トイレ　給湯器
    リノベーション履歴 2022年12月　　内容：システムキッチン含むカップボード新調
    リフォーム/
    リノベーション可能箇所    		 水回り：キッチン　トイレ　給湯器
    駐車場 有　15,300円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 有　100円/月 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 2,184.09㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(双日ライフワン株式会社) 国土法届出 国土法事前確認済
    条件等 - 現況 所有者居住中
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6983224695
    情報公開日 2024/08/16 次回更新予定日 2025/01/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)快晴不動産

    交通：
    ＪＲ大阪環状線／玉造　徒歩5分
    住所：
    大阪府大阪市中央区玉造１丁目１３－４　小林ビル１階
    TEL：
    06-4304-6101
    FAX：
    06-4304-6102
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（２）第６０９６９号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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