売マンション エルザグレース堀江タワー 19階 2LDK

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価格 7,480万円 階建/階 地上38階地下1階建/19階 建物構造 ＲＣ
交通 地下鉄千日前線 / 桜川駅 徒歩4分
所在地 大阪府大阪市西区南堀江１丁目
築年月 2007年1月(築17年10ヶ月) 面積 壁芯 68.82㎡ 間取り 2LDK

ポイント

角部屋　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 北東角のリビングは壁面に装飾されたタイルがアクセントとなり、洗練された空間を演出します。
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  • 北東角のリビングは壁面に装飾されたタイルがアクセントとなり、洗練された空間を演出します。
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  • オープン部分にはカフェグッズや来客時のアイテムを揃えるなど、お気に入りに囲まれたキッチンです。
  • オープン部分にはカフェグッズや来客時のアイテムを揃えるなど、お気に入りに囲まれたキッチンです。
  • 造作カウンターは配膳や片づけが捗り、動線がスムーズです。
  • オープン部分にはカフェグッズや来客時のアイテムを揃えるなど、お気に入りに囲まれたキッチンです。
  • 浴室の床はＴＯＴＯの「ほっカラリ床」を採用。ひざまずいても痛くないので、お掃除中の負担を軽減できます
  • 玄関ホールの空間は、色を統一しホテルライクな印象に。
  • インナーサッシは内窓との間に空気の層をつくり、断熱性能を発揮します。また、防音効果も期待できます。
  • 心斎橋やなんばなど「ミナミ」エリアを一望できます。
  • 心斎橋やなんばなど「ミナミ」エリアを一望できます。
  • 壁幅いっぱいまでの洗面台を備え、洗面ボウルの配置を工夫し、使い勝手の良い配置としました。
  • 壁幅いっぱいまでの洗面台を備え、洗面ボウルの配置を工夫し、使い勝手の良い配置としました。
  • 北東角のリビングは壁面に装飾されたタイルがアクセントとなり、洗練された空間を演出します。
  • 北東角のリビングは壁面に装飾されたタイルがアクセントとなり、洗練された空間を演出します。

    物件詳細情報

    交通 地下鉄千日前線 / 桜川駅 徒歩4分
    その他交通 地下鉄四つ橋線 / なんば駅 徒歩8分
    ＪＲ関西本線 / ＪＲ難波駅 徒歩8分
    所在地 大阪府大阪市西区南堀江１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 7,480万円 平米単価 108.69万円/㎡
    管理費 18,045円/月 修繕積立金 18,856円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 エルザグレース堀江タワー
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　システムキッチン　床暖房　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　エレベーター　全居室フローリング　２面バルコニー　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：東向き
    施工会社：竹中工務店
    用途地域：商業地域
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK
    専有面積 壁芯 68.82㎡ バルコニー 19.10㎡
    階建/階 地上38階地下1階建/19階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2007年1月(築17年10ヶ月) 総戸数 214戸
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 1036705398
    情報公開日 2024/09/30 次回更新予定日 2024/10/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)快晴不動産

    交通：
    ＪＲ大阪環状線／玉造　徒歩5分
    住所：
    大阪府大阪市中央区玉造１丁目１３－４　小林ビル１階
    TEL：
    06-4304-6101
    FAX：
    06-4304-6102
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（２）第６０９６９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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